Согласно ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее-Закон о регистрации) органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Правила предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Закона о регистрации в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости", утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 г. № 1532 (далее - Правила).

Согласно пункту 33 Правил при информационном взаимодействии документы предоставляются в виде электронных документов в формате XML с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

Таким образом, направление документов посредством электронной почты не предусмотрено.

При этом в силу статьи 33 Закона о регистрации в случае, если сведения, указанные в статье 32 Закона о регистрации, не внесены в ЕГРН в сроки, установленные статьей 34, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН.

Для выхода из сложившейся ситуации рекомендуем направлять документы, предусмотренные ст. 32 Закона о регистрации, через внешние web-сервисы (Технокад-муниципалитет, Каднет и иные) в виде заявлений об учете изменений.

Дополнительно сообщаем, что указанные рекомендации поспособствуют выполнению "дорожной карты" повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации по целевой модели "постановки на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости" по показателю "3.1.2. Доля услуг по кадастровому учету, оказываемых органам государственной власти и местного самоуправления в электронном виде, в общем количестве таких услуг, оказанных органам государственной власти и местного самоуправления".